Cambio gratuito de hipotecas variables a fijas: una medida de protección para deudores hipotecarios

Gratuidad en la modificación de hipotecas desde enero

Código de Buenas Prácticas Bancarias en acción

La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha anunciado que el cambio de hipoteca de tipo variable a tipo fijo es gratuito desde comienzos de año. Esta medida se ha implementado gracias al Código de Buenas Prácticas Bancarias, acordado con las entidades financieras y las patronales del sector, para proteger a los deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad.

Cambio gratuito de hipotecas durante 2023

Calviño ha destacado que una de las medidas en marcha es «justamente que el cambio de hipoteca a tipo variable a tipo fijo sea gratis durante el ejercicio 2023». Asimismo, también está en vigor la gratuidad de la amortización anticipada de las hipotecas en virtud del mencionado Código.

Reunión en junio para seguimiento de medidas

La vicepresidenta ha anunciado que en junio se reunirá con representantes del sector financiero, clientes, consumidores y personas mayores para hacer un seguimiento de cómo se están aplicando las medidas adoptadas. Su intención es «seguir avanzando en esa dirección» y también crear una «nueva autoridad de defensa del cliente financiero».

Propuesta de Podemos: gratuidad permanente en el cambio de hipotecas

Podemos ha registrado una proposición de ley en el Congreso para hacer gratuito el cambio de una hipoteca variable a otra de tipo fijo de forma permanente. Además, las condiciones tendrían que igualar o mejorar las que las entidades ofrezcan a sus nuevos clientes. La formación política insta al PSOE a aceptar esta iniciativa de inmediato.

Más allá del Código de Buenas Prácticas

Con esta propuesta, Podemos busca ir más allá de lo establecido en el Código de Buenas Prácticas con entidades financieras, impulsado por el Ministerio de Economía. Actualmente, dicho Código contempla la eliminación de todas las comisiones por amortización anticipada y cambio de hipoteca de tipo variable a fijo para todo 2023.

Protección ante incrementos en los tipos de interés

La medida propuesta por Podemos tiene como objetivo proteger a los hogares de futuros incrementos en los tipos de interés. Estos han pasado del 0% en junio de 2022 al 3,5% en marzo de 2023, lo que implica subidas de hasta 350 euros al mes en las cuotas hipotecarias.

Implicaciones para los deudores hipotecarios y el sector financiero

La gratuidad en el cambio de hipotecas de tipo variable a tipo fijo, así como la propuesta de Podemos para hacerla permanente, representan medidas de protección y alivio para los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad. La implementación de estas iniciativas y la creación de una nueva autoridad de defensa del cliente financiero podrían tener un impacto significativo en el sector financiero y en la manera en que las entidades bancarias ofrecen sus productos.