Iruña restringe los apartamentos turísticos en su Casco Viejo

Los grupos municipales de EH Bildu, PSN, Geroa Bai y Contigo-Zurekin han alcanzado un acuerdo en el Ayuntamiento de Pamplona para frenar la concesión de licencias de apartamentos turísticos en el Casco Viejo. Esta medida, definida como una modificación urbanística de carácter preventivo, busca proteger el tejido residencial y comercial del barrio, además de promover un modelo de turismo sostenible acorde con la Agenda Urbana 2030.

La proliferación de pisos turísticos y sus efectos negativos

El aumento de los apartamentos turísticos en el Casco Viejo ha sido significativo en los últimos años, con 186 alojamientos actualmente registrados, lo que representa el 55% de los pisos turísticos de la ciudad. Este fenómeno ha provocado preocupación por el impacto en el mercado inmobiliario, encareciendo los precios de alquiler y compra, y contribuyendo a la expulsión de la población local.

El Plan Municipal de Vivienda Asequible, aprobado en diciembre de 2023, ya contemplaba medidas para controlar el impacto de este tipo de alojamientos en el mercado inmobiliario local, con el objetivo de evitar situaciones similares a las vividas en otras ciudades donde el crecimiento de pisos turísticos ha afectado al acceso a la vivienda y al comercio tradicional.

Modificaciones normativas y cooperación con el Gobierno de Navarra

El acuerdo también incluye la modificación de varios puntos del PEPRI del Casco Viejo. En primer lugar, se prohíbe explícitamente el uso de pisos residenciales como apartamentos turísticos. Además, se establecen límites para el alquiler de habitaciones con fines turísticos, exigiendo que no supere el 50% de la superficie útil de la vivienda.

Una de las modificaciones más relevantes es la necesidad de que los apartamentos turísticos cumplan con dos requisitos esenciales: estar inscritos en el Registro de Turismo del Gobierno de Navarra y contar con una licencia de apertura. Esto busca garantizar un mayor control y evitar la proliferación de alojamientos ilegales. Asimismo, se promoverá la cooperación con el Gobierno de Navarra para reforzar los mecanismos de control y sanción.

Se espera que la aprobación final de esta medida se produzca antes de que acabe el año, tras su debate en Comisión de Urbanismo y exposición pública. Esta normativa no afectará a otros tipos de alojamientos, como hoteles o pensiones, que continuarán bajo el marco regulatorio actual.

Críticas de la Asociación de Apartamentos Turísticos

La medida ha generado críticas por parte de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Pamplona, cuya portavoz, Paula Lasaga, considera que esta iniciativa no será suficiente para frenar el problema de los pisos ilegales. “Son los pisos que ya existen y seguirán funcionando”, advirtió, solicitando que tanto el Gobierno de Navarra como el Ayuntamiento intensifiquen los esfuerzos de control sobre estas propiedades en lugar de limitar el crecimiento de los apartamentos en regla.