Noviembre marca un cambio en la tendencia del Euríbor

Noviembre cierra con una significativa caída en el Euríbor

Noviembre de 2023 se ha convertido en un mes crucial para el Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable, este mes se ha cerrado con una media final del 4,022%, marcando la segunda caída intermensual en el ciclo alcista que se inició hace dos años. Este descenso de 13,8 puntos básicos representa la mayor caída registrada en once años, un hito desde agosto de 2012. Esta disminución es una señal de alivio para los titulares de hipotecas a tipo variable y puede tener implicaciones significativas en el mercado inmobiliario y la economía en general.

Evolución y proyecciones del Euríbor

Tras alcanzar un máximo en junio de 2023, el Euríbor ha mostrado una caída intermensual, y la expectativa general es que se estabilice alrededor del 3% para finales de 2024. Aunque aún se mantiene por encima de los niveles históricos bajos de años anteriores, esta moderación progresiva es una señal positiva. Sin embargo, los titulares de hipotecas deben ser conscientes de que las revisiones de sus cuotas se realizan cada seis o doce meses, y que cualquier reducción en sus pagos dependerá de la variación del Euríbor en esos periodos.

Cómo se calcula y afecta el Euríbor a las hipotecas

El Euríbor, o European InterBank Offered Rate, se calcula a partir de los préstamos interbancarios reportados por un panel de bancos europeos. Este índice es fundamental para determinar el interés aplicable a las hipotecas a tipo variable. En el caso de las revisiones de hipotecas, el tipo de interés final que se aplica es la suma del Euríbor más el diferencial acordado en el contrato. Por lo tanto, cualquier variación en el Euríbor afecta directamente a las cuotas mensuales de las hipotecas, impactando el presupuesto de los hogares.

En resumen, el descenso del Euríbor en noviembre de 2023 es un dato relevante para los titulares de hipotecas a tipo variable y para la economía en general. Este cambio en la tendencia podría indicar una evolución más estable del índice en el futuro, aunque los efectos en las cuotas hipotecarias dependerán de las condiciones específicas de cada préstamo.