Regulación de pisos turísticos en España: nuevas restricciones en diversas ciudades

La duplicación de visitantes extranjeros en España de 2021 a 2022 (71,8 millones de viajeros, acercándose al récord de 83,7 millones de 2019) ha impulsado el crecimiento de viviendas destinadas a alquileres de corta estancia. Si bien las principales ciudades, excepto Málaga, llevan años con regulaciones en vigor, recientemente ciudades medianas han comenzado a tomar medidas al respecto.

Entre octubre y marzo, al menos cinco capitales provinciales (Cádiz, Toledo, San Sebastián, Girona y Burgos) junto con Santiago de Compostela, han aprobado nuevas restricciones o están en proceso de implementarlas. Además, Andalucía ha anunciado una modificación normativa, algo que Aragón ya hizo en enero, para limitar este fenómeno.

Según Álvaro Ardura, profesor de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, la situación de los pisos turísticos “se ha abordado muy tarde”. La regulación en este ámbito busca equilibrar las necesidades de la industria turística con la protección de la vivienda y la calidad de vida de los residentes locales.

El avance en la regulación de los pisos turísticos en España muestra una creciente preocupación por el impacto de este tipo de alojamientos en las comunidades y la necesidad de establecer límites y normas para garantizar un equilibrio entre la promoción del turismo y la preservación del bienestar local.