Bilbao
BBVA pronostica una caída muy moderada del los precios de la vivienda en 2023
29 de mayo de 2023 | 3:53 pm
El horizonte inmobiliario de España en 2023 se perfila con una dualidad de expectativas. Por un lado, BBVA Research anticipa una caída de las compraventas y los precios de la vivienda. Sin embargo, esta última tendencia no será tan pronunciada.
BBVA: No hay Espacio para una Gran Corrección
El economista jefe para España de BBVA Research, Miguel Cardoso, ofreció su pronóstico durante el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). Según Cardoso, se producirá una contracción significativa de las operaciones, pero los precios apenas sufrirán variaciones.
«El ajuste desde 2008 fue tan significativo y el crecimiento no ha sido tan importante durante los últimos años, básicamente no hay espacio para una gran corrección del precio de la vivienda en España», afirmó.
BBVA Research predice una reducción inferior al 4% en los precios de la vivienda en España en 2023. Esta proyección se basa en que los precios se mantienen cerca del «nivel de equilibrio de largo plazo que manifiestan los factores que lo determinan».
Compraventas: Un Pronóstico Menos Optimista
En contraste, BBVA anticipa un descenso interanual cercano al 30% en las compraventas, con un impacto más severo en el mercado residencial de segunda mano.
Este panorama sombrío se debe en parte a las subidas de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE). Estas medidas, destinadas a frenar la escalada de la inflación, «están teniendo ya un impacto sobre la demanda». Además, otros factores que juegan en contra son el menor crecimiento económico, tanto nacional como extranjero, y la reducción de los ahorros acumulados por las familias desde la pandemia.
Según Cardoso, todos estos elementos provocarán un aumento del esfuerzo de los hogares para acceder a una vivienda.
Visados de Obra Nueva: También en Bajada
La tendencia de contracción no se limita a las compraventas. BBVA estima que los visados de obra nueva se reducirán en torno al 9%-10% en 2023.
El aumento de los costes de financiación, los salarios más altos, la escasez de mano de obra cualificada, el alto precio de algunos insumos, el deterioro de las expectativas de demanda y la incertidumbre regulatoria son algunas de las razones detrás de esta caída. Sin embargo, la escasez de vivienda nueva debería hacer que el impacto sea limitado.
¿Recuperación en 2024?
BBVA Research es más optimista de cara a 2024. Pronostican una reactivación general del mercado inmobiliario, en línea con el consenso de expertos.
Las ventas podrían crecer entre un 4% y un 5% interanuales, situándose por encima de las 500.000 unidades. El precio de la vivienda podría repuntar algo más del 2%, mientras que los visados podrían experimentar una subida interanual cercana al 6%.
Sin embargo, no todo son buenas noticias. BBVA Research advierte de los riesgos que acechan al sector: «un endurecimiento monetario adicional como consecuencia de una inflación elevada, escasez de mano de obra cualificada y de suelo urbanizable, además de un aumento de la incertidumbre en torno a la política económica».
En resumen, el panorama inmobiliario en España está envuelto en una mezcla de certezas y dudas. Lo que sí está claro es que el mercado está lejos de ser predecible, y que los próximos meses serán cruciales para determinar su evolución.
Más noticias
Bilbao en el top30 mundial para conocer andando
19 de abril de 2024 | 2:30 pm
Bilbao se ha convertido en un destino obligado para los amantes de las caminatas urbanas Según el último ranking de Guruwalk, una empresa líder en …
Seguir leyendo «Bilbao en el top30 mundial para conocer andando»
- Pedro Sánchez cierra hoy campaña del PSE en Bilbao
- Petición para reubicación de Sader y Profersa en Bilbao por contaminación
- El tiempo hoy en Bilbao 19 de abril
- El aeropuerto de Bilbao se amplía
- ZBE en Bilbao comienza en junio
- Haurreskola de Basurto con temperaturas insufribles
- Metro Bilbao: Solicitan decoración definitiva como San Mamés
- Atraco en la oficina bancaria de Abanca en Bilbao
- 2 héroes en la ría de Bilbao
- Ayuso llama travesti al PNV
- ¿ Quien es el agresor de Imanol Pradales ?
- Ayuso en Bilbao no despeja la X de las mascarillas
- Grupo alemán Numa planea inaugurar pisos turísticos en Anboto Dorrea
- Ayuntamiento de Bilbao rescinde Bilbobus con la concesionaria
- Trabajadores de Renfe en Bilbao-Ollargan en huelga por mala gestión del taller
- Surne nombrada mejor aseguradora del estado