Bilbao frena los pisos turísticos

Bilbao marca un precedente en la regulación de los pisos turísticos. Una nueva normativa afectará a estos inmuebles a partir de 2024, con el objetivo de equilibrar el mercado inmobiliario y garantizar una distribución más justa de los recursos tributarios en la ciudad.

Un Aumento Significativo en el IBI

Los pisos turísticos de Bilbao verán un incremento en su IBI a partir de enero de 2024. La tasa será del 25%, equiparándolos a las viviendas vacías. Esta decisión, pionera en la región, busca equilibrar las cargas tributarias y promover el uso residencial de estos inmuebles.

Marta Ajuria, concejala de Hacienda, subraya que esta medida busca “incentivar el uso residencial de los inmuebles”. Así, se aspira a aumentar la oferta de viviendas en el mercado de alquiler y mejorar el acceso a la vivienda en la ciudad.

Contexto Vasco en el Mercado Turístico

Aunque otras ciudades vascas como Donostia y Vitoria no han implementado este tipo de recargo, la primera optó por pausar durante un año la apertura de nuevos alojamientos turísticos. Esta decisión busca proteger el mercado de alquiler residencial de posibles distorsiones.

El crecimiento de las viviendas turísticas en Euskadi es innegable. Se ha registrado un aumento del 18,5% desde 2019, con Bizkaia liderando con un salto del 48%. Bilbao, su capital, no se queda atrás con un crecimiento del 35,7%. Sin embargo, Gipuzkoa muestra un descenso marginal, aunque conserva la mayor concentración de este tipo de inmuebles.

Revisión de las Tasas Municipales

El Ayuntamiento de Bilbao también ha anunciado una actualización de las tasas municipales. Después de tres años de mantenerlas, se prevé un aumento del 3% para 2024. Esta modificación espera aportar unos 5,2 millones de euros adicionales a las arcas municipales.

Este incremento responde a la necesidad de “mantener la calidad de los servicios públicos”, señaló el Ayuntamiento. Atribuyen esta decisión al actual contexto inflacionista, el encarecimiento de materias primas, la crisis energética y el incremento en los costes laborales. Asimismo, destacan que las anteriores congelaciones de tasas buscaban aliviar la carga fiscal durante tiempos difíciles, marcados por la pandemia y conflictos internacionales.

Conclusión

Bilbao busca con estas medidas equilibrar y proteger su mercado inmobiliario, adaptándose a los desafíos actuales. Aunque la decisión puede generar debate, su objetivo es garantizar un acceso equitativo a la vivienda y asegurar la calidad de vida de sus ciudadanos en el futuro.