Bilbao lidera en España el crecimiento de la demanda de alquileres turísticos

Bilbao se ha posicionado como la ciudad de España con el mayor incremento en la demanda de alquileres turísticos, destacando en un contexto donde el turismo continúa en auge

Bilbao se ha consolidado como la ciudad española con mayor incremento en la demanda de alquileres turísticos. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las pernoctaciones en establecimientos extrahoteleros en la capital vizcaína crecieron un 34,86% en 2023 en comparación con el año anterior, alcanzando un total de 294.000 noches ocupadas. Este notable aumento refleja una tendencia que ha venido consolidándose en los últimos años, con una expansión sostenida en el número de alojamientos turísticos gestionados principalmente por particulares.

Impacto y desafíos de los apartamentos turísticos en Bilbao

El auge de los apartamentos turísticos en Bilbao es un fenómeno en constante crecimiento. En el último año, se registró un aumento del 33% en la cantidad de apartamentos turísticos en la ciudad. Pasando de 667 en julio de 2023 a 992 en el último censo realizado por el Gobierno vasco. Esta cifra, sin embargo, no captura completamente la realidad, ya que una parte de los alojamientos turísticos operan de manera irregular, lo que dificulta estimar su impacto real en la villa.

Reacciones y medidas para mitigar el impacto del turismo

Uno de los efectos más visibles del crecimiento del alquiler turístico en Bilbao es el malestar que ha generado entre los residentes. Organizaciones como el Sindicato de Vivienda AZET denuncian que esta proliferación ha encarecido el mercado de alquileres y ha complicado la emancipación de los jóvenes. Para mitigar estos efectos, el Ayuntamiento de Bilbao implementó en mayo un plan para restringir aún más la concesión de licencias para viviendas de uso turístico. Desde 2017, solo se permite este tipo de alojamiento en la primera planta o en las plantas inferiores de los edificios residenciales.

Tensiones crecientes en barrios históricos y expansión en Euskadi

Además, la situación es particularmente tensa en el Casco Viejo y Bilbao La Vieja, donde se permite solo un uso turístico por edificio. A pesar de estas restricciones, la actividad turística sigue creciendo, lo que ha llevado a algunos vecinos a solicitar moratorias adicionales para frenar esta tendencia. En mayo, la asociación vecinal Bihotezean presentó una petición al Ayuntamiento para detener la concesión de nuevas licencias, citando el creciente descontento de los residentes afectados.

Equilibrio entre turismo y calidad de vida en Bilbao

Este fenómeno no es exclusivo de Bilbao. En toda la Comunidad Autónoma Vasca (CAV), el alquiler turístico ha experimentado un crecimiento sostenido. En 2023, las pernoctaciones en alojamientos turísticos en Euskadi aumentaron a 2.422.000, superando con creces las cifras registradas en los años anteriores a la pandemia. En definitiva, el auge del alquiler turístico en Bilbao y en Euskadi refleja una tendencia que, aunque beneficia al sector, plantea desafíos importantes.