Éxito comercial en la Gran Vía de Bilbao con altas tasas de ocupación

Auge y consolidación de la Gran Vía como centro neurálgico del comercio en Bilbao

La Gran Vía de Bilbao se consolida como un eje comercial de primera, con una ocupación del 97,6%, destacando por ser el destino preferido de firmas de moda y otros sectores. Este análisis se centra en el tramo entre la Plaza Circular y la calle Máximo Aguirre, donde los precios de alquiler oscilan entre 55.000 y 70.000 euros al mes para los locales de mayor tamaño, reflejando la exclusividad y el atractivo de la zona.

La Gran Vía de Bilbao no solo sigue siendo el corazón comercial de la ciudad, sino que también se mantiene como uno de los destinos más codiciados para las firmas de moda y otros negocios que buscan posicionarse en un espacio de alto valor. La arteria comercial muestra un nivel de ocupación que casi alcanza la totalidad, con un 97,6% de los locales en uso. Este fenómeno no es casualidad, ya que la combinación de ubicación estratégica y el flujo constante de consumidores convierte a esta zona en un lugar privilegiado para el comercio.

El segmento de la moda es el más predominante en la Gran Vía

Ocupando más del 50% de los espacios comerciales. Este tramo alberga tiendas de reconocidas marcas como Zara, Michael Kors y Max Mara, entre otras. Le siguen los servicios con un 17,28%, incluyendo bancos y dependencias gubernamentales. El sector de la restauración y la cosmética también tiene una presencia significativa, con establecimientos que aportan diversidad al perfil comercial de la zona.

Además de ser un centro de compras, la Gran Vía se está transformando en un punto de referencia para las megatiendas o flagship stores. Este tipo de establecimientos, que frecuentemente superan los 1.000 metros cuadrados, buscan ofrecer una experiencia de compra distinta, más integral y atractiva. Este cambio responde a las demandas de un consumidor que busca no solo productos, sino también experiencias memorables.

Los altos costes de alquiler no son un impedimento para las grandes marcas

Ya que el retorno de inversión por la visibilidad y el tráfico de clientes justifica la inversión. El informe de Gesvalt indica que los locales menores de 100 metros cuadrados pueden llegar a costar entre 19.000 y 21.000 euros mensuales, cifras que demuestran la exclusividad del área.

Otro factor clave en la dinámica comercial de la Gran Vía es el aumento del turismo en Bilbao, lo que ha reforzado su atractivo como destino de compras de alta gama. Aunque las firmas de lujo todavía son cautelosas a la hora de establecerse de manera permanente, el potencial de crecimiento es notable, especialmente si el flujo turístico continúa su tendencia ascendente.

El análisis del tráfico peatonal y las entradas a las tiendas revela, sin embargo, una ligera disminución en las visitas, lo que podría atribuirse a varios factores, incluyendo el aumento del comercio electrónico y cambios en el poder adquisitivo. Esta tendencia está siendo estudiada cuidadosamente por los comerciantes y analistas para adaptar sus estrategias y seguir atrayendo a los consumidores.

En la Gran Vía de Bilbao no solo mantiene su prestigio como arteria comercial de primer nivel, sino que también se adapta a los nuevos retos del mercado, buscando siempre innovar y ofrecer lo mejor a los consumidores. El éxito de esta zona comercial se debe a una mezcla de tradición, ubicación estratégica y la capacidad de renovarse constantemente, atrayendo tanto a marcas locales como internacionales.