IMQ se lanza al negocio de las residencias en Bilbao: La transformación del edificio histórico de Naturgas

Una Nueva Aventura Empresarial

La sociedad Alhóndiga Residencia IV, creada en octubre de 2021, se embarca en una nueva aventura empresarial en el corazón de Bilbao. Uniendo fuerzas con IMQ Seguros e IMQ Igurco, la compañía debutará con su primera residencia en el centro de la ciudad, esperando abrir sus puertas en abril de 2024.

El Proyecto

El proyecto está ubicado en la calle General Concha 20 de Bilbao y está siendo desarrollado por KREAN, una empresa experta en la redacción de proyectos y dirección de obras. Esta residencia no es solo un edificio, sino un complejo residencial que incluye dos sótanos en la calle General Concha 22 y la planta baja con un entresuelo y parte de un sótano en la calle Fernandez del Campo 25. En total, la residencia tendrá una superficie de 4.107 m² sobre rasante y 1.934 m² bajo rasante.

Un Edificio con Historia

Este edificio es singular y cargado de historia, habiendo sido las oficinas corporativas de EDP-Naturgas. Catalogado como de “Protección Básica, Nivel C” en el Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, el inmueble es considerado de valor arquitectónico. La intención de Alhóndiga Residencia IV es rehabilitar este edificio, transformándolo en una residencia para personas mayores.

Dada su calidad arquitectónica y su buen estado actual, se intentará mantener al máximo lo existente, sin intervenir en la composición arquitectónica de la fachada. Solo se adaptarán aquellos elementos que impiden desarrollar la nueva actividad. En la planta baja, se adecuarán dos de los huecos al entresuelo recuperado y se reforzarán los vidrios, si fuera necesario, para cumplir con la normativa de atenuación acústica.

El Patio: Un Reto de Diseño

Un desafío clave en el diseño es el patio del edificio, que necesita ser cerrado y remodelado para alcanzar el número mínimo de habitaciones requerido. Este patio es representativo del edificio, y su transformación será una prueba de cómo el nuevo diseño puede equilibrar las necesidades funcionales con el respeto al patrimonio arquitectónico existente.

La Transformación de un Edificio Histórico

Este proyecto no solo representa una nueva aventura empresarial para Alhóndiga Residencia IV e IMQ, sino también la transformación de un edificio histórico. El edificio de la calle General Concha 20, anteriormente ocupado por Naturgas, fue construido en 2013. El edificio, diseñado por imb_arquitectos, tiene una superficie útil de 2.827 m² y costó 9.000.000 € para construir.

El edificio fue diseñado con una «caja nueva» en el interior de la «caja histórica», manteniendo las fachadas antiguas y construyendo una estructura nueva en el interior. Esta estructura interna, colgada de la cubierta, permitió liberar los espacios útiles de las diferentes plantas. Un patio acristalado irregular introduce luz natural hacia el interior del edificio y se convierte en un elemento cualitativo de la arquitectura interior.

En resumen, este proyecto es un paso importante para IMQ y Alhóndiga Residencia IV, y una oportunidad para preservar y reutilizar un edificio histórico de Bilbao. Con su apertura prevista para abril de 2024, la residencia para personas mayores en la calle General Concha 20 marcará un hito en la historia de la ciudad y en el sector de la atención a las personas mayores.