Bermeo se posiciona como líder en viviendas turísticas en Bizkaia sólo superado por Bilbao

Bermeo, un pintoresco municipio en la costa de Bizkaia, se está perfilando como un nuevo epicentro para las inversiones en viviendas turísticas, con un panorama que combina la belleza del mar Cantábrico y el encanto de su casco antiguo, esta localidad ha atraído un notable interés de inversores, superando a otros municipios de la provincia en términos de alojamientos turísticos, solo detrás de Bilbao.

Un mercado inmobiliario atractivo para la inversión de vivienda turística en Bermeo

La atracción hacia Bermeo no es casualidad. Según Amaia Zarragoikoetxea, propietaria de la Inmobiliaria Lur Bermeo, un 85% de las ventas recientes han sido para viviendas destinadas al turismo. Este fenómeno se debe en gran parte al precio ajustado de las propiedades, especialmente en el casco antiguo. Aquí, los pisos pueden encontrarse desde 80.000 euros, una cifra bastante atractiva para los inversores. Además, la localidad ofrece otros atractivos, como sus tradicionales estructuras de madera y vistas al puerto, que complementan su oferta turística.

La tendencia de inversión en viviendas turísticas ha sido impulsada también por la creciente popularidad de Bermeo en series de televisión y el atractivo de lugares cercanos como San Juan de Gaztelugatxe, sin embargo, Aizea Altonaga otra asesora inmobiliaria de la zona, señala que muchos de los visitantes a estos sitios no pernoctan en el municipio, pese a esto, la demanda de alojamientos temporales sigue en aumento para Bilbao.

Impacto en la comunidad local y gestión de alojamientos

Este auge en el mercado de viviendas turísticas no ha estado exento de consecuencias para los residentes de Bermeo. La disponibilidad de viviendas para alquiler regular se ha visto drásticamente reducida, afectando especialmente a los jóvenes del municipio. Zarragoikoetxea destaca que, donde antes había varias opciones de alquiler mensual, ahora apenas se encuentran una o dos cada seis meses. Esta situación ha generado cierta frustración entre los habitantes locales.

Paralelamente, muchos inversores, a menudo de fuera de Bermeo, han encontrado en el alquiler turístico una forma de obtener rentabilidad de sus inversiones. Empresas como Urdaibai Rentals, dirigida por Mikel Larruzea, gestionan más de 60 viviendas en la zona, ofreciendo un servicio integral a propietarios que optan por el alquiler temporal frente al tradicional. Larruzea comenta que, además de atraer a turistas, la renovación de viviendas en el casco antiguo ha contribuido al embellecimiento del área.

Aunque la presencia de turistas es bien recibida por los negocios locales, Larruzea es consciente del impacto que este modelo puede tener en la comunidad. Sin embargo, defiende la idea de que los alojamientos turísticos son necesarios para absorber la creciente demanda de visitantes, especialmente en temporada alta.

Este cambio en el paisaje inmobiliario de Bermeo refleja una tendencia más amplia en la región de Bizkaia y plantea preguntas importantes sobre el equilibrio entre el fomento del turismo y las necesidades de vivienda de los residentes locales. Mientras Bermeo continúa atrayendo a visitantes con su encanto costero y gastronomía, la comunidad y las autoridades locales se enfrentan al reto de gestionar este crecimiento de manera sostenible y equitativa.