Bizkaia registra 168 solicitudes por cada vivienda en alquiler

Según los últimos datos, cada vivienda en alquiler recibe un promedio de 168 solicitudes en solo diez días

El acceso a la vivienda en Bizkaia se ha vuelto cada vez más difícil debido al desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado de alquiler. El Barómetro del Alquiler del segundo trimestre de 2024, elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, revela una realidad alarmante. Cada vivienda en alquiler en Bizkaia recibe un promedio de 168 solicitudes en solo diez días. Este dato no solo duplica a Gipuzkoa y Araba, sino que también posiciona a Bizkaia como uno de los territorios más presionados de España, solo superado por Barcelona.

Un aumento constante en la presión de demanda

Desde hace cinco años, la demanda de alquiler en Bizkaia ha experimentado un crecimiento notable. En 2019, la media de solicitudes por vivienda era diez veces menor. La situación actual muestra un mercado completamente tensionado, con una oferta que no puede satisfacer la demanda creciente. Este contexto ha impulsado el precio de los alquileres en Bizkaia hasta los 1.251 euros mensuales, un incremento significativo en comparación con los 943 euros que se registraban en 2019. Aunque Gipuzkoa lidera el ranking de precios con 1.421 euros, Bizkaia sigue estando en el segundo lugar a nivel regional.

La escasez de oferta y el aumento de precios en Euskadi

En Bizkaia, la oferta de viviendas en alquiler es extremadamente limitada, lo que contribuye directamente al alza de los precios. Aunque el mercado inmobiliario ha sumado 8.000 nuevos inmuebles en el segundo trimestre de 2024 a nivel nacional, esta cifra es insuficiente para absorber la creciente demanda. A pesar de este incremento en la oferta, en Euskadi los precios continúan en ascenso, especialmente en las áreas urbanas más pobladas.

Fotocasa, en su reciente estudio sobre viviendas compartidas, destaca que el alquiler de una habitación en Euskadi se ha encarecido un 57,5% en los últimos cinco años, alcanzando un promedio de 543 euros mensuales. Este incremento es aún más notorio en comparación con 2015, con una subida del 73%.

Un mercado en riesgo de colapso

La situación actual en Bizkaia no solo refleja una presión creciente sobre el mercado de alquiler, sino también un riesgo potencial para las familias que buscan acceder a una vivienda. La oferta sigue siendo insuficiente y los precios no dejan de subir, haciendo que muchas personas se enfrenten a dificultades cada vez mayores para encontrar un hogar asequible.