Bizkaia sube un 1,6% el valor catastral de viviendas en 2025 y Gipuzkoa revisa

Bizkaia ha decidido actualizar el valor catastral de las viviendas, con un incremento del 1,6% que entrará en vigor en 2025.

El próximo año, Bizkaia implementará un aumento del 1,6% en el valor catastral de las viviendas, lo que afectará directamente a los propietarios de inmuebles en muchos municipios. Este ajuste será visible en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), ya que el valor catastral es la base para calcular esta tasa. Esta actualización, impulsada por la Diputación Foral de Bizkaia, responde a las variaciones del mercado inmobiliario de los últimos años.

Revisión del catastro y su impacto en diferentes tipos de inmuebles

Aunque las viviendas verán un ligero incremento, el impacto en otros tipos de inmuebles es diferente. Los locales comerciales, por ejemplo, sufrirán una disminución del 17,86% en su valor catastral, mientras que los garajes y trasteros lo harán en un 7,15%. Los inmuebles industriales también verán una caída del 1,32%. Esto genera un ajuste promedio que representa un descenso global del 1,32%, compensando la subida en las viviendas.

Esta medida afecta a más de 1.275.000 inmuebles en los 113 municipios de Bizkaia. No obstante, cada localidad puede experimentar variaciones según la ubicación y el tipo de inmueble. En el caso de Bilbao, ya se ha anunciado que el IBI aumentará en 2025 en línea con los nuevos valores catastrales.

Gipuzkoa en proceso de revisión catastral

Ahora, Gipuzkoa está llevando a cabo su propio proceso de revisión catastral, aunque aún no hay una fecha establecida para su implementación. Esto también sigue el mismo patrón que Bizkaia, con la intención de ajustar los valores al mercado actual. En contraste, Álava está actualizando su catastro de manera progresiva por municipios, lo que implica un enfoque diferente respecto a las revisiones en bloque.

Periodo de alegaciones abierto hasta 2025

Hasta que los nuevos valores entren en vigor en enero de 2025, los propietarios en Bizkaia tendrán la oportunidad de presentar alegaciones. Desde el 2 de septiembre de 2024, la Diputación está notificando a los dueños de inmuebles los nuevos valores. Los ciudadanos que deseen impugnar estos valores pueden presentar un recurso ante el Departamento de Hacienda o el Tribunal Económico Administrativo Foral (TEAF).

Además, la Diputación Foral de Bizkaia ha habilitado diversos canales de atención al público, incluyendo teléfono, presencial y digital, para resolver cualquier duda o consulta relacionada con el proceso.