13 uztailaren 2024 | 12:02

Bilbao

Bilboko Auzitegiak hipotekaren abusuzko klausulak baliogabetu ditu

Mairenis Gomez

5ko ekainaren 2024a | 9:00an.

Kutxabankek 1.400 euro itzultzera behartu zuen 1992ko hipoteka-mailegu batean egindako gastu desegokiengatik

Bilboko epaitegi bat urrats esanguratsua eman du 1992an sinatutako hipoteka baten abusuzko klausulak bertan behera utziz, 1997an bertan behera utzita, finantza-erakundea bezeroari 1.400 euro itzultzera behartzea, bidegabe ordaindutako kopuruak. Erabaki honek aurrekari garrantzitsu bat markatzen du Bilboko herriko herritarrak eta Bizkaiko probintzia, batez ere hipoteken eta horien baldintzen testuinguruan.

Epaiaren analisi zehatza eta haren ondorio juridikoak Bizkaiko hipoteka-kredituen etorkizunean

Bilboko Lehen Auzialdiko 14. zenbakiko Epaitegiak martxoaren 15an emandako epaiak Kutxabanken aurkako erreklamazioa onartzen du eta hipoteka-kreditua formalizatzeko eta ezartzeko kostuak ordaintzea ezartzen zuen klausula baliogabetzen du. Bilbao Bizkaia Kutxarekin -gaur egun Kutxabank- 1992an formalizatutako mailegu-kontratuak hipoteka formalizatzeko gastu guztiak ordaintzera behartu zituen bezeroa. 2020an, Auzitegi Gorenak, epai ezberdinetan, kontsumitzaileei gastu horiek guztiak ezartzea abusua zela zehaztu zuen.

Gainera, Bilboko epaitegiak, halaber, notario-gastuen %50 eta erregistro, kudeaketa eta tasazio gastuen %100 ordaintzera kondenatu du entitateari, dagozkion interesekin batera.. Erabaki hori bankuak ontzat eman ondoren dator, hau da, demandatzaileen erreklamazioak onartu ondoren. Hala ere, epaitegiak nabarmendu du sarekadak ez duela finantza erakundearen fede txarra kentzen.

Kutxabanken erantzuna eta Facuaren papera kontsumitzaileen eskubideen defentsan

Bere aldetik, bankuak argudiatu zuen, klausula deusezta zitekeen arren, ez zegoela behartuta dirurik itzultzera, itzulketa eskatzeko epea 15 urteren buruan amaitzen baita, eta hipoteka 1992an sinatu eta 1997an bertan behera utzi zuten. Hori dela eta, Kutxabankek uko egin dio Facua kontsumitzaileen elkarteko abokatuak ordezkatuta eragindakoaren erreklamazioak bideratzeari.

Facuak nabarmendu du preskripzio epea epaitegiak klausula deuseztasun deklaratzen duen unetik hasten dela kontatzen, ez hipoteka sinatzen den unetik edo ordainketa egiten den unetik. Argudio hori funtsezkoa izan zen Bilboko epaitegiarentzat Kutxabanken jarrera zuzentzeko, eta horrela aurrekari garrantzitsua ezarri zuen etorkizuneko antzeko kasuetarako.

Auziari emandako erantzunean, Kutxabankek bat egin zuen klausula deuseztasunari dagokionez, hala deklaratu behar dela aitortuz. Hala ere, bankuak ez zuela inolako kopururik itzuli behar azpimarratu zuen, erreklamazio-ekintzak aginduta zuela argudiatuta. Jarrera hori baztertu zuen epaitegiak, Bizkaian eta Espainia osoan kontsumitzaileen eskubideen babesa indartzen baitu.

Bilboko Auzitegiak 1992ko abusuzko hipoteka klausulak baliogabetu ditu Kutxabanken

Aurrekari esanguratsua eta hipoteka-eskubideei buruz informatuta egotearen garrantzia

Bilboko epai honek hipoteka-kontratuetan abusuzko praktiken aurrean kontsumitzaileen eskubideak babesteko aurrerapauso bat suposatzen du.. Zigor horrek biktimari mesede egiteaz gain, antzeko egoeran egon daitezkeen gainerako herritarrentzat erreferentzia gisa balio du.

Funtsezkoa da herritarrak beren eskubideen eta hipoteka-kontratuetan bidegabeko klausulak erreklamatzeko aukeren berri izatea. Facua bezalako kontsumitzaileen elkarteek oinarrizko zeregina dute eskubide horien defentsan eta bidegabeko praktikaren aurka borrokatzeko. finantza-erakundeek.

Albiste gehiago