Sasoiko alokairuak gora egiten ari dira Bilbon

Hazkundea eta gainbehera aldaketa garaian

Sasoiko alokairuek gorakada nabarmena izaten ari dira Bilbo eta Espainiako beste hiri batzuetan, alokairu iraunkorrak gutxitzen ari diren bitartean, azken datuen arabera. Bartzelonan, adibidez, alokairu eskaintzaren %30 sasoiko etxebizitzari dagokio. Aldaketa hau higiezinen merkatua urteko lehen hiruhilekoan nabarmena izan da, gorakada 56% aldi baterako alokairuen eskaintzan eta beherakada 15% alokairu iraunkorretan, egotzita gobernu-politikak abian

Panorama nazionala eta lokala

Higiezinen merkatu handien artean, aldi baterako alokairuen eskaintzaren igoerarik handiena urtean izan da Palma eta Málaga, aurreko urtean baino %79 gehiago ikusgarrian. Atzetik gertu daude Donostia (%77), Sevilla (%74), Valentzia (%62), Madril (%56) eta Bartzelona (%53). Bilbon, aldi baterako alokairuen eskaintza %49 sendo hazi da azken 12 hilabeteetan, eta Alacanten, berriz, %29.

Gainera, fenomenoa merkatu txikiagoetara ere hedatu da, lehen ia ez zegoen tokietan. Esaterako, Badajozen %2,560ko igoera harrigarria izan da, Cáceresen %800koa, eta Huelvan eta Lleidan %650eko bi kasuetan. Joera honek etxe jabeen hobespenetan eta merkatuko eskarian aldaketa nabarmena adierazten du.

Hornidura banaketa

are, Donostia eta Bartzelona bezalako hirietan, eskaintzen diren etxebizitzen %30 aldi baterako alokairuetarako dira, eta Cádizen kopuru hori %21ekoa da. Badajozek a 18%, eta ondoren Madril (15%), Valentzia (13%) eta Malaga (13%). Kopuru horien azpian Palma, Santander eta Bilboko merkatuak daude, a 11% kasu bakoitzean.

Alokairu iraunkorraren beherakada

Epe laburreko alokairuek lekua irabazten duten heinean, epe luzeko alokairuek beherakada izan dute merkatu nagusietan. Bilbo da joera horren buru, %33ko jaitsiera ikusgarriarekin, eta ondoren Sevilla (%27), Madril (%24), Donostia (%22), Palma (%20) eta Bartzelona (%15). Francisco Iñaretak, Idealistako bozeramaileak, adierazi du alokairuan ardaztutako politikek alokairu iraunkorretik behin-behineko izatera igaro dutela eskaintza, eta etxebizitzarako sarbidea are zailduz egoera ahulean dauden pertsonentzat eta familiei.

Bilbon eta Bizkaian etxebizitza bilatzerakoan erronkak

Iñaretaren ustez, arazoa ez dago prezioetan, hornikuntza defizitaren baitan baizik, eta horrek tentsioak eta iristeko zailtasunak sortzen ditu.. Jabeen eta maizterren arteko harremanak berregokatzea ezinbestekoa da eskaintza handitzeko eta merkatuaren egoera normalizatzeko. Testuinguru aldakor honetan, Bilboko eta Bizkaiko Probintziako herritarrek erronka berriei aurre egiten diete etxebizitza bilatzerakoan, merkatua eraldaketa horietara egokitzen den bitartean.