19 uztailaren 2024 | 1:01

Bizkaia

Hipoteka gerrak prezioak txikien historikoetara murrizten ditu 18 hilabetetan

Hipoteka gerrak prezioak txikien historikoetara murrizten ditu 18 hilabetetan

Jeickson Sulbaran

10ko ekainaren 2024a | 11:10an.

Bizkaiko hipoteken merkatuak aringarri nabarmena du, interes-tasak 2023az geroztik mailarik baxuenean egon direlarik

Bizkaian hipotekaren jarduerak buelta nabarmena hartu du. Urtebeteko uzkurduraren ostean, banku-entitateek lehia areagotu dute, ledo prezioen murrizketa historikoa eragin duena hipotekak. Espainiako Bankuaren azken datuen arabera, 2024ko apirilean, eragiketa berrien batez besteko TAE %3,60an kokatu zen, 2023ko urtarriletik hona txikiena, eta Euriborraren azpitik, hilabete berean %3,703koa izan baitzen. Prezioen beherakada honek sektorearen susperraldiaren eta eskatzaileen baldintza hobeen adierazle argia da.

Finantza erakundeek beren estrategiak egokitu dituzte, bezero kopuru handiagoari baldintza hobeak eskainiz. Honek interes-tasen murrizketa ez ezik, mailegu motaren malgutasuna eta lotutako finantza-produktuen hedapena ere barne hartzen ditu. Lehiakortasunak eskaintza zabalagoa eta irisgarriagoa izatea ekarri du, kaudimen handiagoa eta entitateekin harreman egonkorra dutenei mesede eginez.

EBZren diru-politikaren eta merkatuaren erantzunaren eragina

Europako Banku Zentralak (EBZ) zeregin erabakigarria izan du susperraldi honetan. Bi urtez, hipoteken merkatuak prezioen igoera progresiboa jasan zuen inflazioa kontrolatzeko tasen igoeraren ondorioz. 2021eko abenduan, hipoteken batez besteko TAE %1,499koa zen, eta 2023ko irailean, berriz, %4,109ko gailurrera iritsi zen. Dena den, EBZren ondorengo tasen murrizketak, moderatua izan arren, merkatuaren dinamika aldatzen lagundu du.

Hipoteka gerrak prezioak txikien historikoetara murrizten ditu 18 hilabetetan

Eskaintza eta eskaria baldintza berri horietara egokitu dira. EBZk %0,25eko murrizketa besterik ez duen arren, hipoteken merkatuak suspertze zantzuak erakutsi ditu.. Ez da gorakada nabarmenik egon ez-betetzeak, eta horrek ere konfiantza areagotu du mailegu-eskatzaileen artean. Eskaintza hobeek, interes-tasen egonkortasunaren itxaropenarekin batera, hipoteken eskaria areagotu dute, merkatu aktiboagoa eta baikorragoa islatuz.

Kreditu eta enpresen finantzaketaren hazkundea

2024ko urtarrila eta apirila bitartean, Bizkaian 20.136 milioi euroko hipotekak sinatu ziren, urte arteko % 13,78 gehiago. Hazkunde horrek aurreko urtean izandako %17,99ko jaitsierarekin kontrajartzen du. Apirilean bakarrik, kontratuak 5.778 milioi eurora iritsi ziren, 2022ko uztailaz geroztiko kopururik handiena.

Hipoteka merkatuaren biziberritzea ez da fenomeno isolatua. Epe berean, kontsumo-kreditua 11.993 milioi eurora iritsi zen, %19,38ko hazkundearekin, eta enpresei zuzendutako finantzaketa, berriz, %7,11 igo zen, guztira 114.407 milioi euro. Finantza-alor guztietan hazkunde horrek susperraldi ekonomiko zabalagoa eta indartsuagoa islatzen du.

Birfinantzaketak gutxitu egin dira, eta apirilean hipoteketan ateratako diruaren %5,38 baino ez dira, joan den azaroan %11,1. 2024ko zifrak 2022koak baino baxuagoak badira ere, hazkunde joera argia da. Eragiketa bolumen handiagoarekin tasen beherakada konpentsatzeko entitateek merkatua dinamizatzen ari da.

Bizkaiko hipoteken merkatuak susperraldi nabarmena erakusten du, prezioak minimo historikoetan eta eskaintza eskuragarriagoarekin. EBZren diru-politikek eta entitateen arteko lehiakortasunak ingurune egokia sortu dute hipoteka-eskatzaileentzat, sektorearen hazkunde eta egonkortasun etapa berri bat markatuz.

Albiste gehiago

Euskadi enplegu osotik gertu dago

Mairenis Gomez

18eko uztailaren 2024a | 5:30ean.

Euskal Estatistika Institutuak (Eustat) datu pozgarriak jakitera eman ditu Euskadin enpleguari buruzko datu pozgarriak jakitera eman ditu Eustatek ostegun honetan...