Barakaldon alokatzeko etxebizitzaren batez besteko prezioa 700 eurotik gorakoa da 2022an

Barakaldoko alokairuaren batez besteko prezioak urte arteko %4,7ko igoera izan du.

Barakaldoko alokairu merkatuak azken urtean izan du prezio igoerarik handiena azken sei ikastaroetan gutxienez. Okupatu gabeko etxebizitzen batez besteko prezioa hilean 706,5 eurokoa izan zen, eta horrek urte arteko %4,7ko igoera suposatzen du, aurreko urteko %1,3ko igoeraren aldean, Eusko Jaurlaritzaren fidantza gordailuaren behin-behineko datu ofizialen arabera.

Barakaldon metro koadroko prezioen igoera

Hiruhileko estatistikek erakusten dute Barakaldon alokatzeko etxebizitzak, 30ko irailaren 2022ean, eraikitako metro koadro bakoitzeko batez besteko prezioa du dagoeneko 10,8 euro (+%6,5)., 12 hilabete lehenago 10,1ean zegoenean. Prezio igoera hau nabarmena da eta inguruan alokairuko etxebizitza bat bilatzen dutenei eragiten die.

Euskal Herriko beste hiri eta eremu batzuekin alderaketa

Barakaldoko prezioa EAEko batez bestekoarekin bat dator, hau da, 10,9 euro eraikitako metro bakoitzeko. Hala ere, eskualdeko beste hiri batzuekin alderatuz gero, prezioen aldakuntza ikusten da:

• Gasteiz: 9,5 euro eraikitako metro koadro bakoitzeko
• Bilbo: 12 euro eraikitako metro koadro bakoitzeko
• Donostia: 12,9 euro eraikitako metro koadro bakoitzeko

Eskualdeari dagokionez, Portugalete eta Sestao eraikitako metro koadroko 9,7 eurotan daude, Santurtzi, berriz, 10,2 eurotan..

Barakaldoko alokairuaren prezioaren igoeran eragiten duten faktoreak

Barakaldoko alokairuen prezioen igoera horretan hainbat faktorek eragin dezakete. Horietako batzuk honako hauek dira:

• Eskaria gero eta handiagoa: Barakaldoko alokairuko etxebizitzen eskariaren igoerak prezioak gora egin dezake.
• hornidura eskasia: Alokairu-merkatuan etxebizitza erabilgarririk ez egoteak prezioetan ere presioa eragin dezake.
• Azpiegituretan eta zerbitzuetan inbertsioa: Barakaldoko azpiegituretan eta zerbitzuetan egindako inbertsioak zonaldearen erakargarritasuna areagotu izana, eta, ondorioz, eskaria eta alokairu prezioak areagotzen ditu.