29 2024 martxoa | 4:26

Gaurkotasuna

Etxebizitzen salmenten jaitsiera historikoa apirilean

Maria Jose Gonzalez

7eko ekainaren 2023a | 2:37etan.

2023ko apirilean, etxeen salmenta Espainian beherakada nabarmena izan du, a urte arteko %20,7ko jaitsiera. Kolpe hori ez da bakarra izan, hipotekek beherakada sakondu baitute %31,9ko jaitsierarekin. Zenbaki hauek ikusita, merezi du galdetzea: Zer gertatzen ari da Espainiako higiezinen merkatuan?

Etxebizitzen salmenten beherakada: kolpe-efektua

Etxebizitzen salmenten beherakada fenomeno konplexua eta askotarikoa da. Baina gauza bat ziurra da: erorketa ez da bat-batekoa edo ausazkoa izan. Izan ere, serie baten emaitza da faktore ekonomikoak eta sozialak merkatuaren portaeran eragina izan dutenak.

Bizi dugun panorama ekonomikoak ziurgabetasun egoeran utzi du jende asko, eta horrek zuzenean eragin du etxebizitza erosteko erabakian. Gero eta handiagoa den lan prekarietatea eta ezegonkortasun ekonomikoak jende askok etxebizitza bat erosteko erabakia atzeratzera eraman dute.

Prezioen igoera: eskaintza eta eskariaren paradoxa

Etxebizitzen salmentak behera egin duen arren, prezioak ez dira igotzeari utzi. 2023ko apirilean, prezioen %0,9ko igoera izan zen. Hori, neurri handi batean, eskaintzaren eta eskariaren paradoxari zor zaio. Erosle gutxiago dauden arren, saltzaileak prezioak igotzen ari dira etekinak maximizatu nahian.

Denborarekin okerrera egin den egoera delikatua da. Igoera hori gutxienekoa badirudi ere, kontuan izan behar da aurreko igoera batzuei gehitzen zaiela, askori etxebizitza eskuratzea gero eta zailagoa egiten dien igoera metatua eragiten duela.

Hipotekaren beherakada: krisian dagoen higiezinen merkatu baten isla?

Bestalde, hipoteken beherakada Higiezinen merkatuaren egungo egoeraren beste adierazle bat da. %31,9ko jaitsierarekin, argi dago gero eta jende gutxiago dagoela etxebizitza erosteko hipoteka hartzeko moduan.

Kolapso honek barne-ekonomiaren ahultasuna agerian uzten ez ezik, biztanleriaren mentalitatearen aldaketa ere erakusten du, gaur egun epe luzeko finantza-segurtasuna lehenesten duena eta zorpetzeko orduan zuhurragoa dena.

Higiezinen Merkatuaren Etorkizuna: Susperraldia ala atzeraldia?

Datu horiek ikusita, ezinbesteko galdera sortzen da: Zer espero dezakegu Espainiako higiezinen merkatutik datozen hilabeteetan? Susperraldia ikusiko dugu edo atzeraldiaren bidean jarraituko dugu?

Iragarpenak egitea zaila den arren, egia da higiezinen merkatua ekonomiaren termometroa dela. Berreskuratu nahi badugu, ezinbestekoa da ekonomia bere osotasunean indartzeko lan egitea, lan egonkortasuna eskainiz eta herritar guztiei bizi-maila egokia bermatuz. Orduan bakarrik hitz egin dezakegu benetako susperraldiaz.

Albiste gehiago