El ladrillo chino puede caer como un dominó

Evergrande sacude al sector inmobiliario

Hablar de China Evergrande Group en estos tiempos significa evocar el epicentro de una crisis que ha sacudido los cimientos de la economía china. La posibilidad de una liquidación de este gigante ha encendido alarmas, provocando que las acciones de las propiedades chinas experimenten su mayor caída en nueve meses.

Cifras alarmantes: el impacto en el valor de mercado

La magnitud de esta situación se refleja claramente en los números. Según Bloomberg Intelligence, las acciones de los desarrolladores disminuyeron un 7,1% el pasado lunes. Esto traduce una pérdida en valoración en lo que va de año de casi $56 mil millones. La situación de Evergrande, que suspendió importantes reuniones con acreedores y reconoció la necesidad de revisar su plan de reestructuración, se desplomó hasta un 22%.

Otros actores afectados

China Aoyuan Group Ltd., tras un parón en la negociación de sus acciones de 18 meses, ha sido un peso significativo en el índice, cayendo un 72%, un récord histórico. Pero no es el único caso destacado. Recientemente, el regulador de valores de China anunció una investigación hacia Ping An Real Estate Co. debido a un pago de préstamo vencido no revelado. China Oceanwide Holdings Ltd. admitió que enfrenta liquidación tras la orden de un tribunal de Bermuda. Además, crece la inquietud de que Country Garden Holdings Co. pueda incurrir en un default inminente.

Tiempo crucial para los desarrolladores

El mercado inmobiliario chino suele vivir un auge en las ventas entre septiembre y octubre. Esta temporada, que coincide con la festividad del Golden Week, es una de las más movidas en cuanto a compras de viviendas. Sin embargo, las noticias en torno a Evergrande amenazan con afectar la demanda, que ya de por sí se mostraba cautelosa.

Perspectiva del analista: un futuro incierto

Willer Chen, analista senior de Forsyth Barr Asia Ltd., apuntó que los cambios en el plan de reestructuración de deudas podrían oscurecer aún más el futuro de Evergrande. Añadió que para los desarrolladores que aún sobreviven a este contexto, el mercado está poniendo el foco en su recuperación de ventas y el soporte político.

Repercusiones más allá del sector inmobiliario

El desasosiego generado por la situación de Evergrande ha tenido repercusiones más amplias en la economía. El CSI 300 Index experimentó una caída del 0,7%, mientras que el Hang Seng, que mide acciones chinas, bajó un 2,1%. Las notas en dólares de propiedades chinas, en niveles preocupantemente bajos, no mostraron grandes cambios el lunes pasado. Sin embargo, el índice de bonos de alto rendimiento de China, compuesto en su mayoría por desarrolladores, cayó 0,25 centavos la semana pasada.

El ojo crítico de las agencias de calificación

Las repercusiones también han alcanzado a las agencias calificadoras. Recientemente, Moody’s Investors Service puso a dos de los pocos desarrolladores chinos con calificación de inversión en revisión para una posible rebaja. Esta decisión resalta la alta incertidumbre en torno a la recuperación de sus métricas de crédito y sus perspectivas futuras.

En resumen

El caso Evergrande no es un hecho aislado, es la punta del iceberg de una serie de desafíos y preocupaciones que enfrenta el sector inmobiliario chino. La interconexión global significa que lo que suceda en China tiene el potencial de afectar mercados y economías alrededor del mundo, por lo que la evolución de esta situación es de seguimiento obligatorio para cualquier interesado en la economía global.