23 de junio de 2024 | 5:36

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Los ricos acumulan patrimonio inmobiliario

Foto de un edificio de viviendas

Jeickson Sulbaran

28 de septiembre de 2023 | 8:27 pm

El paisaje financiero en España está cambiando. Si bien las tendencias en inversión y patrimonio siguen siendo influenciadas por los hogares más acaudalados, hay señales emergentes que sugieren un cambio de guardia en la propiedad y administración de los activos.

El Ascenso de la Riqueza Inmobiliaria

El inmueble ha sido tradicionalmente el pilar de inversión para muchos españoles. En 2022, el patrimonio inmobiliario estaba dominado por dos segmentos de la población: aquellos en la cúspide de la pirámide de riqueza y aquellos en la base. Mientras el 10% de los hogares más ricos concentraban el 36,7% de la riqueza inmobiliaria, el 50% con menor riqueza neta acumulaba el 15,7%.

Este desequilibrio no es nuevo. Entre 2011 y 2020, los hogares con riqueza neta superior al 90% del resto aumentaron su porción de riqueza inmobiliaria en 5,3 puntos porcentuales. Paralelamente, aquellos hogares con riqueza neta por debajo del 50% de la población vieron su participación disminuir del 20,3% al 14,9%.

Inversiones Diversas y Participación en el Mercado

La evolución del mercado de inversiones también ha mostrado tendencias interesantes en años recientes. Según datos del Banco de España, desde 2020 a 2022, los hogares de las dos quintilas inferiores incrementaron su participación en riqueza inmobiliaria, deudas diversas y fondos de inversión. Sin embargo, redujeron su presencia en depósitos, acciones y deuda orientada a la compra de vivienda.

Por otro lado, los hogares más adinerados, es decir, aquellos en la decila superior, reflejaron una tendencia opuesta. Disminuyeron su participación en riqueza inmobiliaria, fondos de inversión y acciones, pero incrementaron su presencia en depósitos y deuda para adquisición de vivienda.

Riesgo y Rentabilidad: La Jugada de los Más Ricos

El juego financiero no es solo acerca de acumular activos, sino también de maximizar su rentabilidad. Los hogares más ricos en España poseen un porcentaje mayoritario de los activos de alto riesgo y rentabilidad. Esto sugiere que, aunque pueden ser más aventurados en sus inversiones, también tienen la habilidad y el conocimiento para gestionar esos riesgos adecuadamente.

Reflexiones Finales: Un Futuro Incierto

Mientras los datos del Banco de España arrojan luz sobre las dinámicas financieras actuales, también abren preguntas sobre el futuro. ¿Veremos una mayor democratización de la riqueza y los activos en España? ¿O las diferencias entre ricos y pobres continuarán ensanchándose?

Lo que está claro es que el escenario financiero español está en movimiento. Los patrones de inversión y acumulación de riqueza están siendo redefinidos, y tanto hogares ricos como aquellos de menor riqueza neta están adaptándose a las nuevas realidades del mercado.

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