Urrian %36,1eko jaitsiera izan da EAEn hipotekaren sinaduran

El higiezinen merkatua Euskaditik beherakada nabarmena izan du hipoteka sinatzea urrian zehar, a markatuz %36,1eko beherakada aurreko urteko hilabete berarekin alderatuta. Datu hori, estatistiketan islatuta Estatistika Institutu Nazionala, hipoteken jarduerak beheranzko joera erakusten du eskualdean, batez ere kreditu-kostu altuak eraginda. Urrian 1.333 hipoteka sinatu ziren etxebizitzak erosteko, eta horrek bai eragiketa-kopuruan bai mailegu-kapitalean murrizketa nabarmena suposatzen du.

Beheranzko joera horrek izan du etengabe mantendu zen Euskadin, urrian areagotu egin da aurreko hilabetearekin alderatuta, a %21,5eko jaitsiera. 1.333 hipoteka horiek sinatzeko maileguan emandako kapital osoa 195,2 milioi eurora iritsi zen, iazko aldi berean baino %43,6 gutxiago. Zenbaki hauek Euskadiko hipoteken merkatuaren dinamikaren aldaketa islatzen dute, kredituen prezioak eta egoera ekonomiko orokorrak bezalako faktoreek eraginda.

Euskadiko hipoteken egoera estatuko testuinguruaren aurrean

La Euskadiko batez besteko hipoteka 146.000 euro pasatxokoa izan zen, Estatuko batez bestekoa baino pixka bat handiagoa, 140.000 euro baino gehiagokoa. Iraileko hilabetearekin alderatuta, %16,6ko murrizketa dago sinatutako hipoteken kopurua eta %21,7ko maileguan maileguan. Hipoteka-jardueraren beherakada horrek merkatuaren zuhurtasunaren adierazgarri da eta, agian, erosleen eta saltzaileen itxaropenen doikuntzaren adierazgarri da.

Guztira, urtean Euskadin, mota guztietako higiezinak erosteko 1.779 hipoteka sortu ziren, 294,7 milioi euro maileguan emanez. Horietatik 1.753 hiri-ondasunei dagozkie, eta 26 landa-jabeei. Hiriguneen barruan, etxebizitzetarako 1.333 hipotekaz gain, 402 mailegu eman ziren beste hiri-finka mota batzuetarako eta 18 lursailak erosteko.

Hilabete berean, 1.827 hipoteka baliogabetu ziren Euskadin, horietatik 1.343 etxebizitzetarako ziren. Hipoteken baldintzetan ere aldaketak jaso ziren, 309 berriketa, hartzekodunaren 143 subrogazio eta zordunaren 2.

Estatu mailan hipoteken egoerarekin kontrastea

Estatu mailan, du hipoteka kopurua urrian etxebizitzetan eratutakoek ere murrizketa izan zuten, eta behera egin zuten 22,3%, 31.921 hipoteketan geratuz. Hipoteka horien balioa 4.486,9 milioi eurora iritsi zen, 26,4ko urrian baino %2022 gutxiago.

Euskadiko hipoteka merkatua doikuntza eta zuhurtzia zantzuak erakusten ditu, nazio mailan ikusitakoen antzeko joerak islatuz. Egoera honek, egungo testuinguruan, erosleentzat zein finantza-entitateentzat egokitzapen-estrategien beharra nabarmentzen du.