El precio medio de la vivienda en alquiler en Barakaldo supera los 700 € en 2022

El precio medio del alquiler en Barakaldo experimenta un aumento interanual del 4,7%

El mercado de alquiler en Barakaldo ha registrado en el último año la mayor subida de precios en al menos los últimos seis cursos. El precio medio de las viviendas libres se ha situado en 706,5 euros al mes, lo que supone un incremento interanual del 4,7%, en contraste con el 1,3% de alza del año anterior, según los datos provisionales oficiales del depósito de fianzas del Gobierno Vasco.

Aumento del precio por metro cuadrado en Barakaldo

La estadística por trimestres muestra que la vivienda en alquiler en Barakaldo, a 30 de septiembre de 2022, ya tiene un precio medio de 10,8 euros (+6,5%) por metro cuadrado construido, cuando 12 meses antes estaba en 10,1. Este aumento de precio es significativo y afecta a quienes buscan una vivienda en alquiler en la zona.

Comparativa con otras ciudades y áreas de Euskadi

El precio en Barakaldo está en línea con la media en Euskadi, que es de 10,9 euros por metro construido. Sin embargo, al compararlo con otras ciudades de la región, se observa una variación en los precios:

• Vitoria-Gasteiz: 9,5 euros por metro cuadrado construido
• Bilbao: 12 euros por metro cuadrado construido
• San Sebastián: 12,9 euros por metro cuadrado construido

En cuanto a la comarca, Portugalete y Sestao se sitúan en 9,7 euros por metro cuadrado construido, mientras que Santurtzi está en 10,2 euros.

Factores que influyen en el aumento del precio del alquiler en Barakaldo

Diversos factores podrían estar contribuyendo a este incremento en los precios del alquiler en Barakaldo. Algunos de ellos incluyen:

• Demanda creciente: El aumento de la demanda de viviendas en alquiler en Barakaldo podría estar impulsando los precios al alza.
• Escasez de oferta: La falta de viviendas disponibles en el mercado de alquiler también podría estar generando una presión sobre los precios.
• Inversión en infraestructuras y servicios: La inversión en infraestructuras y servicios en Barakaldo puede haber incrementado el atractivo de la zona, lo que a su vez impulsa la demanda y los precios del alquiler.