EAEko atzerritarrek etxebizitza erostea %8.5 jaitsi da 2023an

Euskadin atzerriko higiezinen inbertsioaren beherakadaren eragina eta arrazoiak

2023an, Euskadik %8,5eko beherakada nabarmena izan zuen etxebizitza erostea atzerritarrek, nazio mailan ikusitako joera zabalagoak islatzen dituen fenomenoa, baina eskualdeko berezitasun zehatzekin. Beherakada hau nabarmena da, izan ere, historikoki, atzerriko erosleek funtsezko zeregina izan dute eskualdeko higiezinen merkatuan. Espainiako Estatu mailan, atzerritarrek etxebizitzak erostea %7 ere jaitsi zen, eta horrek azpimarratzen du kanpo-eskariaren beheranzko joera.

Bigarren seihilekoan kanpo-eskariaren jaitsiera eta merkatuan izan duen eragina

Urtearen bigarren seihilekoan are beherakada handiagoa izan zen, atzerritarrek egindako higiezinen eragiketak %10 murriztu baitziren. Jaitsiera hori are nabarmenagoa da ez-egoiliarren artean, erosketa eta salmentetan %13,6ko jaitsiera izan baitute. Joera horrek atzerriko inbertitzaileen jokabidean aldaketa bat iradokitzen du, agian mundu mailako faktore ekonomikoek edo tokiko politiken aldaketek eraginda. Egoiliarren atzerritarrek, aurreko urtearekin alderatuta erosketak ere %7 gutxitu baziren ere, merkatuaren zati esanguratsu bat ordezkatzen jarraitzen dute, transakzioen erdia baino gehiago eginez.

Eskualdeen alderaketa eta britainiarren lidergoa etxeen erosketan

Gainera, autonomia erkidegoen mailan, atzerritarrek etxebizitzen erosketen jaitsiera ez zen uniformea ​​izan. Eskualde batzuetan, hala nola, Kanarietan eta Balearretan, % 20tik gorako jaitsierak izan ziren bitartean, beste batzuetan, Asturiasen adibidez., igoera nabarmenak izan zituen. Horrek eskualde ezberdinek atzerriko inbertitzaileentzat duten erakargarritasunaren aldaerak adieraz ditzake, egonkortasun ekonomikoa, higiezinen eskaintza eta giro politikoa bezalako faktoreen arabera.

Naziotasunari dagokionezErosleen artean, britainiarrek lider jarraitzen dute, Espainian atzerritarrek etxebizitzen erosketa-transakzio guztien %9,7aren erantzule izanik. urteko bigarren seihilekoan. Datu hori funtsezkoa da, Espainiak merkatu jakin batzuetarako duen erakarpen iraunkorra azpimarratzen duelako, beheranzko joera orokorra izan arren.

Inplikazioak Euskadiko higiezinen merkatuaren etorkizunerako

Panorama honek erronkak eta aukerak aurkezten ditu Euskadirentzat. Kanpo-eskariaren beherakadak higiezinen prezioetan beheranzko presioa eragin dezake epe laburrean, bertako erosleek aprobetxatu dezaketena. Hala ere, atzerriko inbertitzaileen interesa suspertzeko merkatu-estrategiak berrikusteko eta potentzialki egokitzeko deia ere bada, agian pizgarrien bidez edo irisgarritasun- eta finantzaketa-baldintzak hobetuz.

Azken batean, EAEko atzerritarrek etxebizitzen erosketen murrizketa erronka bat bada ere, aukera bat ere eskaintzen du eskualdeko higiezinen merkatua birkalibratu eta indartzeko, erakargarria eta eskuragarria izaten jarraitzen duela ziurtatuz etxeko zein nazioarteko inbertitzaileentzat.