Actualidad
Utrecht prohíbe la compra de viviendas para alquilar
30 de enero de 2024 | 6:48 pm
Beneficiando a propietarios que se emancipan
En Utrecht, una revolucionaria ley ha transformado completamente el mercado inmobiliario. Esta normativa, implementada hace casi dos años, ha redefinido las reglas de juego en la compra de viviendas. Con un enfoque directo y efectivo, la ley prohíbe la adquisición de segundas residencias, lo que ha resultado en un cambio significativo y positivo para los aspirantes a propietarios de su primer hogar.
Fomentando la ocupación y la accesibilidad a la vivienda
Esta ley local estableció una prohibición para comprar una segunda vivienda a menos que el comprador o un familiar directo la ocupase. Este movimiento estratégico tenía un objetivo claro, reducir la cantidad de viviendas vacías o destinadas al alquiler, abriendo así el mercado a los jóvenes y a aquellos que intentan acceder a su primera propiedad.
Éxito de la restricción en Utrecht
Recientemente, la alcaldesa de Utrecht, Sharon Dijksma, expresó su satisfacción al observar los resultados positivos de esta restricción. Los datos son elocuentes, la mayoría de las propiedades vendidas en los últimos dos años han sido adquiridas por compradores que efectivamente residen en ellas. Esto contrasta significativamente con el panorama anterior, donde una parte considerable de las propiedades se destinaba al alquiler.
Impacto en viviendas asequibles y estadísticas alentadoras
Asi mismo, la prohibición se aplica a viviendas con un valor de hasta 587.000 euros, un rango de precios accesible para muchos compradores primerizos. Esta medida ha resultado ser un éxito rotundo. Según datos del Registro de la Propiedad holandés, el 78% de las viviendas vendidas fueron adquiridas por residentes, mientras que solo un 11% cayó en manos de inversores.
Comparar estos números con la situación de 2018-2021, revela un cambio sustancial y positivo. La proporción de propiedades adquiridas para alquilar ha disminuido drásticamente, de un 13% a solo un 2% este año. Es más, los inversores han quedado prácticamente excluidos del segmento de viviendas de precios más bajos, lo que ha beneficiado enormemente a los nuevos compradores.
Creciente participación en el mercado inmobiliario
El impacto de la medida en los compradores primerizos es notable. En los últimos seis meses de 2021, el 46% de las viviendas vendidas fueron adquiridas por quienes compraban por primera vez. Esta cifra aumentó al 53% en los últimos seis meses de 2023.
Proyección hacia el futuro
El gobierno de Utrecht no se detiene aquí y ya planea actualizar la normativa para aumentar el límite del valor de las propiedades a 716.000 euros. Esta acción protegería aproximadamente al 80% de las viviendas locales de ser compradas únicamente como inversión. Este enfoque proactivo no solo es un modelo para otras ciudades sino también una luz de esperanza para aquellos que sueñan con tener su propio hogar.
Un faro de inspiración para políticas de vivienda del siglo XXI
Utrecht se posiciona así como un ejemplo a seguir en políticas de vivienda, mostrando cómo una ciudad puede tomar medidas concretas para apoyar a sus residentes más jóvenes y vulnerables en el acceso a la vivienda. Este caso no solo refleja una tendencia creciente en la planificación urbana y el desarrollo de políticas públicas, sino que también destaca la importancia de adaptar las estrategias a las necesidades específicas de la población.
Sin duda, el éxito de Utrecht podría inspirar a otras ciudades a considerar medidas similares. Abriendo un nuevo capítulo en la forma en que se aborda el desafío de la vivienda en el siglo XXI. Este caso ilustra la importancia de, políticas innovadoras y centradas en las personas para enfrentar los desafíos urbanos contemporáneos, ofreciendo una valiosa lección para comunidades en todo el mundo.
Más noticias
Lalachus y David Broncano presentarán las Campanadas 2025 en RTVE
14 de diciembre de 2024 | 11:17 am
Humor, polémicas y empoderamiento en la previa al fin de año RTVE ha confirmado que David Broncano y Lalachus serán los encargados de despedir el …
Seguir leyendo «Lalachus y David Broncano presentarán las Campanadas 2025 en RTVE»
- GLS Spain destaca por su eficiencia y atención en el transporte de paquetes
- El Raval es el barrio más peligroso de España según un informe criminológico
- Trump reafirma su compromiso con las criptomonedas en su nueva administración
- La infanta Sofía bajo rendimiento académico en su colegio de Gales por fiestera
- Rebeldes toman Damasco y declaran la ciudad «libre del tirano» Bashar al Assad
- Bitcoin rompe la barrera de los $100,000 impulsado por la presidencia de Trump
- Corea del Sur entre la ley marcial y la sombra de un autogolpe
- Bitcoin caída a $89000 y seguido máximos históricos $124.000 en enero
- Última oportunidad de compra de Bitcoin en $85000 objetivo $120.000
- Israel y Líbano firman un alto el fuego: los puntos clave del acuerdo
- Trump lidera el camino para convertir a Estados Unidos en la capital de las criptomonedas
- Bitcoin en la Onda 5 precios explosivos hasta $170.000
- El Rey Emérito bajo investigación: ilustres denuncian irregularidades en su regularización fiscal
- Pablo Motos y Jorge Martín: la presión detrás de su decisión sobre la Revuelta
- Microsoft Teams cambia el juego: traducción en tiempo real para todos
- «Al menos salvémonos nosotros» la reflexión de Viktor Orbán que da qué pensar