22 de mayo de 2024 | 4:08

Bilbao

El alquiler de temporada en auge en Bilbao

Mairenis Gómez

19 de abril de 2024 | 3:30 pm

Crecimiento y declive en tiempos de cambio

El alquiler de temporada está experimentando un auge significativo en Bilbao y otras ciudades de España, mientras que el alquiler permanente se encuentra en declive, según los datos recientes. En Barcelona, por ejemplo, el 30% de la oferta de alquiler corresponde a viviendas de temporada. Este cambio en el mercado inmobiliario ha sido notable en el primer trimestre del año, con un aumento del 56% en la oferta de alquileres temporales y una disminución del 15% en los alquileres permanentes, atribuido a las políticas gubernamentales en curso.

Un panorama nacional y local

Entre los grandes mercados inmobiliarios, el mayor incremento en la oferta de alquileres temporales se ha registrado en Palma y Málaga, con un impresionante 79% más que el año anterior. Les siguen de cerca San Sebastián (77%), Sevilla (74%), Valencia (62%), Madrid (56%) y Barcelona (53%). En Bilbao, la oferta de alquileres temporales ha crecido un sólido 49% en los últimos 12 meses, mientras que en Alicante ha aumentado un 29%.

Además, el fenómeno se ha extendido incluso a mercados más pequeños, donde antes era prácticamente inexistente. Por ejemplo, en Badajoz ha habido un asombroso aumento del 2,560%, en Cáceres del 800%, y en Huelva y Lleida un 650% en ambos casos. Esta tendencia indica un cambio significativo en las preferencias de los propietarios y la demanda del mercado.

Distribución de la oferta

Incluso, en ciudades como San Sebastián y Barcelona, el 30% de las viviendas en oferta son para alquileres temporales, mientras que en Cádiz esta cifra es del 21%. Badajoz sigue con un 18%, seguido por Madrid (15%), Valencia (13%) y Málaga (13%). Por debajo de estas cifras se encuentran los mercados de Palma, Santander y Bilbao, con un 11% en cada caso.

El declive del alquiler permanente

A medida que los alquileres temporales ganan terreno, los alquileres de larga estancia han experimentado una disminución en los principales mercados. Bilbao lidera esta tendencia con un impresionante 33% de caída, seguido por Sevilla (27%), Madrid (24%), San Sebastián (22%), Palma (20%) y Barcelona (15%). Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que las políticas centradas en el alquiler han trasladado la oferta del alquiler permanente al temporal, dificultando aún más el acceso a la vivienda para las personas y familias desfavorecidas.

Este cambio en el mercado inmobiliario ha sido notable en el primer trimestre del año

Retos en la búsqueda de vivienda en Bilbao y Bizkaia

Según Iñareta, el problema no radica en los precios, sino en el déficit de oferta, lo que genera tensiones y dificultades de acceso. Es fundamental un reequilibrio en las relaciones entre propietarios e inquilinos para aumentar la oferta y normalizar la situación del mercado. En este contexto cambiante, los ciudadanos de Bilbao y la provincia de Bizkaia se enfrentan a nuevos desafíos en la búsqueda de vivienda, mientras el mercado se adapta a estas transformaciones.

Más noticias