Euribor mayor caída en 15 años: perspectivas y consecuencias para las hipotecas

En un contexto económico en constante evolución, la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos oficiales en el 4,5% ha tenido un efecto directo y significativo en el Euribor, el cual ha descendido hasta el 3,688%, marcando el valor medio mensual más bajo desde marzo y la mayor caída desde febrero de 2009. Este descenso, el más pronunciado en más de una década, marca un punto de inflexión importante para el indicador, que había regresado a niveles positivos en la primavera de 2022. Este cambio es una noticia especialmente alentadora para aquellos con hipotecas, quienes habían visto un incremento considerable en las cuotas de sus préstamos.

Este último descenso del Euribor se hará notar pronto en aquellos hipotecados con revisiones semestrales. Es una ventana de alivio financiero para muchos, en un momento en que la economía global enfrenta múltiples desafíos. Sin embargo, es crucial mantener una perspectiva equilibrada y realista, pues, aunque el indicador ha registrado varios valores diarios en torno al 3,5%, el asesor hipotecario Simone Colombelli advierte que lo más probable es que el Euribor se mantenga en un entorno del 3% por varios meses antes de continuar su descenso.

El impacto inmediato en las hipotecas variables

La repercusión directa de esta bajada del Euribor se verá reflejada en las cuotas de las hipotecas de aquellos consumidores que tienen revisiones semestrales este mes. Tomemos como ejemplo un hipotecado que en diciembre de 2021 contrató una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial de 0,99% + Euribor. En junio, su cuota se incrementó hasta los 789 euros, pero gracias a la caída actual del Euribor, a partir de diciembre, esta cuota se reducirá a 762 euros, representando un ahorro de unos 27 euros mensuales. Esta disminución en las cuotas es un respiro financiero significativo para muchos, en un momento en que la gestión del presupuesto familiar se ha vuelto más complicada debido a la inflación y otros factores económicos.

Sin embargo, para aquellos con revisiones anuales, el cambio se sentirá más adelante. En diciembre de 2022, el Euribor cerró a un valor inferior al actual, lo que significa que, aunque las cuotas aumentarán en la próxima revisión, el incremento será menor que en la revisión anterior. Esto evidencia cómo el comportamiento del Euribor impacta de manera distinta según la estructura de cada hipoteca, subrayando la importancia de comprender los términos y condiciones de estos productos financieros.

Previsiones futuras y su efecto en las finanzas personales

Mirando hacia el futuro, si el Euribor continúa su tendencia a la baja, se podría materializar un ahorro significativo para los hipotecados a partir de febrero o marzo de 2023. Los expertos de la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) pronostican que el indicador podría descender de manera paulatina hasta el 3%, llegando a este nivel a mediados de 2024, y continuar bajando hasta el 2,6% a finales de año. Estos cambios Banco Central Europeo tendrán un impacto directo en las finanzas personales de muchos, especialmente para aquellos cuyas hipotecas están sujetas a revisiones periódicas.

El reciente descenso del Euribor es una noticia positiva para los hipotecados, especialmente para aquellos con revisiones semestrales. Representa un alivio en un momento de incertidumbre económica. Sin embargo, es importante mantener una visión realista y prepararse para los diferentes escenarios que puedan presentarse en el futuro. La gestión inteligente de las finanzas personales y una comprensión clara de cómo los cambios en el Euribor pueden afectar las hipotecas son clave para navegar en estos tiempos de cambio.