Bilbao la cuarta ciudad del Estado donde más sube la vivienda

Los precios siguen en tendencia creciente a pesar de la crisis derivada de la pandemia

En 2008, cuando los precios de la vivienda en ciudades tocaron máximos en España, inició una caída en picado. Esta llegó a desvalorizar en un 50% los pisos en muchos puntos del país. En los últimos años ha remontado y, aunque está frenando, sigue subiendo. Es así que en el tercer trimestre el precio medio subió el 3,8%. Bilbao es la cuarta ciudad donde más se nota dicha subida.

Para situarse en los 1.467 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento. Según el informe mensual de portales especializados en vivienda, las regiones de las ciudades más caras continúan siendo las de siempre.

Baleares y País Vasco junto a Madrid la vivienda más cara

La vivienda es más en Baleares (3.161 €/m²), País Vasco (2.741 €/m²) y Madrid (2.740 €/m²). Esto se debe al lujo vacacional de Mallorca, a las zonas potentes de Madrid y a las ciudades de Bilbao, Vitoria y San Sebastián, con un nivel de vida superior al de otras.

Las más baratas, sin embargo, son Castilla-La Mancha (897 €/m²), Extremadura (1.018 €/m²) y Murcia (1.134 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos de estos precios se dieron en las ciudades de Canarias (4,14%), Madrid (3,97%) y Navarra (2,89%), registrándose los ajustes más intensos en Castilla y León, Galicia, y Murcia.

Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Girona, Huelva, y Santa Cruz de Tenerife. Las bajadas de precios en pisos más pronunciadas las arrojaron las ciudades de Lugo, Soria y Palencia. En cualquier caso, los precios de los pisos siguen sin acusar los grandes descalabros que muchos vaticinaban.

Donosti la vivienda más cara, Bilbao la cuarta

Exspertos inmobiliarios aluden a que “no podemos olvidar que hablamos de un sector económico fuerte y consolidado, que ha sido capaz de regenerarse, por lo que la recuperación será rápida». Si nos centramos en capitales destaca ampliamente el precio de los pisos de Donostia-San Sebastián. Fue la más cara, con 5.056 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.548 €/m²) y Madrid (4.024 €/m²).

Bilbao ocupa el cuarto lugar de la clasificación con un precio medio de 3.331 euros por metro cuadrado de vivienda construido. Es Bilbao también la cuarta capital donde la variación del precio, al alza, ha sido más pronunciada, superada por Tarragona, Donosti y Tenerife.