Precios de habitaciones en alquiler en Bilbao por las nubes

Los precios de las habitaciones en alquiler en el País Vasco han experimentado cambios significativos en los últimos años, según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista. En este artículo, analizamos las tendencias y los factores que influyen en los precios de alquiler de habitaciones en el País Vasco y en toda España.

Tendencias en los precios de alquiler en el País Vasco

El informe de Idealista destaca que San Sebastián es la tercera capital de provincia con los precios más caros de habitaciones en alquiler en España, con una tarifa promedio de 450 euros al mes. Bilbao le sigue de cerca con 400 euros, mientras que Vitoria es la más económica de las tres capitales vascas, con un precio medio de 350 euros por habitación.

En cuanto a las variaciones en los últimos doce meses, el estudio revela que la oferta de habitaciones en alquiler en San Sebastián ha aumentado un 48%, mientras que en Bilbao ha subido un 30%. Por su parte, Vitoria ha experimentado un modesto incremento del 1%.

En términos de precios, Bilbao ha registrado un aumento del 8% en comparación con agosto de 2022, y Vitoria ha visto un incremento del 6%. Sorprendentemente, San Sebastián ha experimentado una disminución del 2%, a pesar de seguir siendo la capital más cara de las tres.

Perfil de quienes comparten piso en Euskadi

El informe también muestra que el perfil de las personas que comparten piso en Euskadi varía según la ciudad. En Bilbao y San Sebastián, la media de edad es de 32 años, mientras que en Vitoria esa cifra se eleva hasta los 44 años.

Tendencias a nivel nacional

En toda España, la oferta de habitaciones en pisos compartidos ha aumentado un 34% en el último año, lo que ha llevado a un incremento moderado del 3% en los precios de alquiler, con una media actual de 350 euros mensuales.

Las capitales de provincia más caras para alquilar habitaciones en España son Barcelona (485 euros), Palma (475 euros), San Sebastián y Madrid (ambas con 450 euros), Málaga y Bilbao (ambas con 400 euros) y Pamplona (395 euros). Por otro lado, Ciudad Real es la ciudad más económica entre las analizadas, con un precio promedio de 180 euros al mes, seguida por Badajoz (199 euros) y Zamora, Palencia, Lugo y Cáceres (200 euros en todos los casos).

Los incrementos de precios más significativos en términos porcentuales en los últimos 12 meses se han registrado en Ávila y Palma (ambas con un aumento del 19%), seguidas por Castellón (16% más), Málaga (14%) y Sevilla, Cádiz y Pamplona (13% cada una). En Barcelona y Madrid, los precios han subido un 8% y un 7%, respectivamente.

Preferencias de los inquilinos

El perfil del inquilino que comparte piso en España sigue siendo similar al de hace 12 meses. La edad media ha aumentado a 34 años, y en su mayoría no fuman, no tienen mascotas y prefieren vivir en el centro de las grandes ciudades.

En resumen, los precios de las habitaciones en alquiler en el País Vasco y en toda España han experimentado cambios notables en los últimos años. Las tendencias actuales indican un aumento en la oferta y una variación moderada en los precios, aunque los costes siguen siendo elevados en algunas de las principales ciudades del país.