El auge del alquiler turístico en Barakaldo: Airbnb frente al alquiler tradicional

El mercado de alquiler en Barakaldo está experimentando una transformación significativa, marcada por el crecimiento del alquiler turístico a través de plataformas como Airbnb. Según datos revisados por ‘Barakaldo Digital’, al menos medio centenar de viviendas en esta localidad se alquilan a turistas, con precios que oscilan entre 22 y 359 euros diarios.

Crecimiento del alquiler turístico

La cifra de 54 viviendas disponibles en Airbnb contrasta notablemente con las 13 que se ofrecían en 2015 y las alrededor de 30 en 2018. Este crecimiento refleja una tendencia creciente hacia el uso de plataformas de alquiler turístico, que ofrecen una alternativa lucrativa para los propietarios de viviendas. Además de Airbnb, otras plataformas de alojamiento turístico también contribuyen a este aumento.

Impacto en el alquiler tradicional

Mientras tanto, el portal líder en el sector inmobiliario en España, Idealista.com, muestra una disponibilidad significativamente menor para el alquiler tradicional en Barakaldo, con solo 19 viviendas listadas. Los precios de estos alquileres varían entre 750 y 1.600 euros por mes, con un precio medio por metro cuadrado que ha subido un 6,9% en el último año, alcanzando los 11,4 euros. Esto equivale a unos 798 euros mensuales para un piso de 70 metros cuadrados.

Comparación de precios y características

En el mercado de alojamiento turístico, los precios varían considerablemente. La opción más cara es una casa con cuatro dormitorios y tres baños en El Regato, que se alquila por 359 euros al día. Por otro lado, el precio más bajo corresponde a un piso en Llano, disponible por 22 euros diarios con una cama individual.

En áreas como Rontegi, la proximidad a la feria de muestras BEC! aumenta la demanda, con pisos de tres habitaciones alquilándose por hasta 316 euros la noche. En Cruces, los alquileres se dirigen principalmente a los usuarios y trabajadores del hospital local. La zona centro de Barakaldo, aunque con una menor oferta turística, presenta opciones destacadas como un amplio apartamento en el edificio de Los Fueros Bulevar, que se alquila por 294 euros al día, con tres dormitorios y dos terrazas.

El crecimiento del alquiler turístico plantea varios desafíos, tanto para los propietarios como para los inquilinos y las autoridades locales. Los propietarios que optan por el alquiler turístico deben considerar las implicaciones fiscales, ya que Hacienda está incrementando su vigilancia sobre estos ingresos adicionales. Además, el incremento del alquiler turístico puede contribuir a la escasez y al aumento de los precios del alquiler tradicional, dificultando el acceso a viviendas asequibles para los residentes permanentes.