Así quieren saltarse la comisión por alquiler las inmobiliarias y propietarios con la nueva ley de vivienda

La reciente legislación española sobre la vivienda está generando tensiones y conflictos. Entre los actores más relevantes se encuentran las inmobiliarias y los propietarios de viviendas en alquiler, quienes, según se informa, están buscando formas de eludir las regulaciones recién implementadas.

Una Ley con loables intenciones

La nueva Ley de Vivienda fue creada con la intención de proteger los derechos de los inquilinos y asegurar un alquiler justo y equitativo. Sin embargo, se han informado casos en los que propietarios e inmobiliarias han encontrado formas de sortear sus estipulaciones.

Lo «Pactado» y lo Legal

Según la denuncia de algunos inquilinos, las inmobiliarias y los propietarios están justificando el cobro de la comisión inmobiliaria al inquilino basándose en acuerdos previos o «pactados» con el propietario. Este cobro, en contra de lo que dictamina la nueva Ley de Vivienda, se convierte en una carga que debería recaer sobre el propietario y no sobre el inquilino.

El Dilema del Contrato de Alquiler

Según la última reforma, el contrato de alquiler tiene una duración de cinco años. Sin embargo, se ha descubierto que algunos propietarios intentan recuperar sus propiedades antes de tiempo alegando necesidades personales o familiares. Esta práctica, aunque a primera vista podría parecer legal, puede ser considerada un fraude si se demuestra que las razones alegadas son falsas.

Demandas y Consecuencias

En el caso de los inquilinos que consideren que sus derechos están siendo vulnerados, pueden presentar una demanda. Si el reclamo es por una cantidad igual o inferior a 2.000 euros, pueden hacerlo en su propio nombre, sin necesidad de un abogado o un procurador. En caso de ganar, el juez podría ordenar que se devuelva una comisión ahora considerada ilegal y aplicar una multa al propietario o a la inmobiliaria.

El Juego del Gato y el Ratón

Está claro que la nueva Ley de Vivienda está enfrentando desafíos. La posibilidad de eludir sus regulaciones está generando un clima de tensión y desconfianza entre inquilinos, propietarios e inmobiliarias. A medida que los inquilinos se arman con conocimientos legales y se atreven a desafiar estas prácticas, las cortes podrían verse inundadas con demandas relacionadas con violaciones de la ley de alquiler.

Lo que es evidente es que la nueva Ley de Vivienda necesita un seguimiento estricto y una aplicación rigurosa para garantizar que cumpla con su propósito principal: proteger a los inquilinos y asegurar un trato equitativo en el mercado de alquiler.